Sélection du dossier du candidat locataire
Après les visites, nous retenons le meilleur dossier, vérifié par le service d'agrément de l'assurance loyers impayés, puis vous le soumettons pour accord.
Particulier
Recherche du locataire, bail, encaissement des loyers, travaux et garantie loyers impayés offerte la première année : nous gérons tout, vous encaissez.
Professionnel
Agences immobilières : déléguez la gestion de vos lots et percevez 20 à 25% des honoraires HT rétrocédés, formation et agrément GLI inclus.
Et si l’immobilier devenait plus clair ?
Cabinet de gestion locative et d’administration de biens et d’immeubles · Clichy 92
Votre bien loué, géré et payé.
Avantage Gestion prend en charge l'intégralité de la vie locative de votre logement : recherche de locataire agréé, encaissement des loyers, travaux, sinistres et reporting mensuel. Garantie loyers impayés offerte la première année.
Une question ? 01 41 05 45 54
20+
Années d'expertise en gestion
1 an
De garantie loyers impayés offerte
92110
Clichy et communes limitrophes
24h/24
Accès à votre espace en ligne
Avantage Gestion
Notre expertise
Sélection des dossiers locataires
Des candidatures vérifiées et soumises à l’agrément de l’assurance loyers impayés avant votre accord.
Plateforme dédiée aux travaux et sinistres
Un suivi centralisé des interventions et des échanges avec les entreprises partenaires.
Pré-visite avant l’état des lieux de sortie
Dès réception du préavis, nous anticipons la sortie du locataire et préparons la relocation.
Pourquoi Avantage Gestion
Une gestion locative exigeante, claire et locale
Notre équipe évolue selon le nombre de lots gérés pour garder un interlocuteur unique, joignable, qui connaît votre bien et votre locataire.
Loyers sécurisés
Dossiers agréés par l'assurance, GLI offerte la première année puis 2% TTC, déductible fiscalement.
Reporting mensuel clair
Compte-rendu détaillé par email et virement du solde le 15 de chaque mois.
Ancrage local
Une équipe implantée à Clichy depuis 1994, qui connaît chaque quartier et son marché locatif.
Zéro paperasse
Baux, diagnostics, régularisations de charges et revenus fonciers : nous prenons tout en charge.
Nos engagements
Ce qui est inclus dans votre mandat
Six engagements clairs, du choix du locataire à l'accès permanent à vos documents.
Taux d'honoraires transparents
Nous vous guidons à chaque étape avec des honoraires clairs et sans surprise : 6,5 % des loyers déductibles des revenus fonciers.
Assurance loyers impayés
Dès le premier mois d'impayé, nous engageons la procédure de recouvrement auprès du locataire. Notre garantie loyers impayés couvre les frais de contentieux et la protection juridique ; à 2% TTC du loyer charges comprises, elle est déductible fiscalement.
Réalisation des diagnostics
Nous collaborons avec KELETA, experts en diagnostics, pour vous offrir des tarifs préférentiels.
Charges de copropriété
Nous gérons les charges de copropriété selon vos préférences et facilitons les échanges avec le syndic pour résoudre des problèmes comme les infiltrations ou les fuites.
Un accès 24h/24 à notre espace en ligne
Consultez vos documents et vos comptes-rendus de gestion à tout moment depuis notre plateforme sécurisée.
Marché local
Clichy, première ville des Hauts-de-Seine pour l'investissement locatif
Classement Le Parisien 2026, sur les 36 communes du département. Prix accessibles, lignes 13 et 14, Grand Paris Express : la demande locative y est constante toute l'année.
- Centre-Ville, République, Berges de Seine, Victor Hugo
- Levallois-Perret, Bois-Colombes, Asnières, Saint-Ouen
- Relocation rapide des studios et deux-pièces
Offre agences immobilières
Vous êtes agent immobilier ? Proposez la gestion locative sans créer de service gestion.
Nous gérons vos lots en nourrice et vous rétrocédons 20 à 25% des honoraires HT encaissés, dès le premier lot. Formation de vos collaborateurs incluse et accès direct à l'agrément de l'assurance loyers impayés.
20 à 25%
des honoraires HT rétrocédés
4 heures
de formation en présentiel ou visio
Accès direct
à l'agrément assurance loyers impayés
Ils nous font confiance
Avis de propriétaires
4.7/5 — note moyenne sur 74 avis Google
« Avantage Gestion gère vos biens avec efficacité. Vous pouvez vous engager en toute confiance. Merci F. Des Fontaines pour votre engagement au quotidien. »
« Très bonne relation (gérance de deux appartements en location) depuis plus de 2 ans maintenant avec Madame des Fontaines. Réactivité et professionnalisme sont au rendez-vous. »
« J'ai confié la gestion de mon bien à cette agence il y a plusieurs mois. L'appartement a été loué rapidement à un locataire sérieux et ponctuel dans ses paiements. Le suivi est régulier et je suis informé en toute transparence de la vie du logement. Je recommande sans hésitation à tout propriétaire souhaitant une gestion locative sérieuse et efficace. »
« J'ai confié pendant de nombreuses années la gestion de mes biens à l'équipe, avec la plus grande satisfaction. Face à un locataire qui avait cessé de payer, Mme Des Fontaines a rapidement mandaté un huissier et obtenu un échéancier : le locataire a réglé l'intégralité de sa dette, et j'ai récupéré un bien entretenu. Merci à Fleur des Fontaines pour nos échanges chaleureux et éclairés toutes ces années. »
Vous souhaitez vendre votre bien ?
Notre pôle transactions, Avantage Immobilier, estime et met en vente votre logement. Parlons de votre projet.
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Questions fréquentes
Vos questions sur la gestion locative
Quels sont vos honoraires de gestion locative ?
Nos honoraires s'élèvent à 6,5 % des loyers et vous sont communiqués dès le premier rendez-vous. Déductibles des revenus fonciers, ils sont calculés sur les loyers encaissés, sans frais cachés ni facturation à l'acte.
Qu'est-ce que la Garantie Loyers Impayés (GLI) ?
Avantage Gestion offre la Garantie Loyers Impayés pendant la première année de gestion locative, puis à seulement 2% du loyer. Elle protège les propriétaires contre les impayés, un risque en hausse de 87% en 2024 selon les données nationales.
Quels secteurs couvrez-vous ?
Nous couvrons l'ensemble de Clichy et ses quartiers (Centre-Ville, République, Berges de Seine, Victor Hugo) ainsi que les communes limitrophes comme Levallois-Perret, Bois-Colombes, Asnières et Saint-Ouen.
Quand suis-je réglé de mes loyers ?
Le compte-rendu de gestion vous est adressé chaque mois par email et le solde disponible est viré sur votre compte bancaire le 15 du mois.
Puis-je résilier mon mandat de gestion ?
Le mandat est conclu pour une durée d'un an renouvelable, résiliable à échéance avec un préavis de trois mois. Nous ne pratiquons aucun engagement caché.
Gérez-vous les travaux et les sinistres ?
Oui. Nous déclarons les sinistres à l'assurance, missionnons les artisans partenaires, suivons les interventions et vous tenons informé via votre espace en ligne dédié.
Avantage Gestion · Clichy
Où nous trouver
11 place des Martyrs de l'Occupation allemande, 92110 Clichy
01 41 05 45 54fleurdesfontaines@avantage-gestion.frDu lundi au samedi · 9h30 – 19h