Aucune structure à créer
Pas de gestionnaire à recruter, pas de logiciel métier, pas de compte séquestre ni de garantie financière supplémentaire à financer.
Offre réservée aux agences immobilières
Gestion locative en nourrice : développez votre activité sans créer de service gestion
Vous êtes une agence de transaction et vos clients propriétaires vous demandent de gérer leur bien ? Confiez-nous leurs lots. Vous gardez la relation client et le mandat, nous assurons toute l'exécution.
Une formule unique
Quatre engagements, aucune option cachée
Quatre engagements inclus dans notre formule unique, pour toutes les agences.
20 à 25% des honoraires HT rétrocédés
Rétrocédés sur les honoraires réellement encaissés, selon le nombre de lots apportés, et ce dès le premier lot confié. Versement une fois par an.
4 heures de formation renouvelable
Vos collaborateurs formés en présentiel ou en visio : cadre légal, argumentaire propriétaire, montage des dossiers.
Agrément des dossiers locataires
Vos dossiers soumis directement à l'agrément de l'assurance loyers impayés, avant la signature du bail.
Signature électronique du mandat de gestion
La signature électronique est incluse pour simplifier la mise en place du mandat de gestion.
Pourquoi déléguer
Un portefeuille de gestion rentable, sans les coûts fixes
En dessous d'un certain volume de lots, un service de gestion interne coûte plus qu'il ne rapporte. La délégation supprime ce seuil.
Un revenu complémentaire
Votre rétrocession des honoraires de gestion est versée une fois par an et amortit la saisonnalité des commissions de transaction.
Vos clients restent les vôtres
Vous conservez la relation propriétaire et le mandat. Nous intervenons en sous-traitance, en toute discrétion.
Des mandats de vente sécurisés
Un bien géré est un bien que vous vendrez demain. La gestion est le meilleur pourvoyeur de mandats exclusifs.
Une responsabilité portée
Contentieux, sinistres, régularisations et obligations légales sont assumés par le cabinet titulaire de la carte Gestion.
Une montée en compétence
Vos collaborateurs sont formés pour détecter les opportunités de gestion et présenter l'offre avec justesse.
Le partenariat
Comment nous démarrons ensemble
Quatre étapes, généralement bouclées en 15 jours.
01
Premier échange
Nous étudions votre portefeuille, vos objectifs de développement et le volume de lots envisagé, en visio ou dans vos locaux.
02
Convention de partenariat
Signature du cadre de délégation : périmètre, taux de rétrocession entre 20 et 25%, reversement annuel et modalités de sortie.
03
Formation de vos collaborateurs
Quatre heures en présentiel ou en visio : cadre légal du mandat de gestion, argumentaire propriétaire, constitution d'un dossier locataire agréé par l'assurance.
04
Mise en gestion et suivi
Reprise des dossiers, information des propriétaires et des locataires, puis gestion quotidienne et reversement annuel de vos honoraires.
Inclus dans la convention
- Convention de partenariat claire, sans engagement de volume
- Rétrocession dès le premier lot confié, versée une fois par an
- Signature électronique du mandat de gestion
- Interlocuteur unique pour votre équipe
- Reprise des dossiers en cours et transfert du portefeuille existant
- Traitement des sinistres, travaux et contentieux
- Compte séquestre et garantie financière du cabinet
- Restitution du portefeuille en cas de fin de partenariat
Parlons de votre portefeuille
Un lot, dix lots ou un portefeuille entier : le premier échange est sans engagement.
Nous étudions votre situation et vous remettons une simulation chiffrée de vos revenus de gestion sur douze mois.
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Questions fréquentes
La gestion en nourrice en pratique
Qu'est-ce que la gestion locative en nourrice ?
C'est la délégation, par une agence immobilière, de la gestion locative de ses lots à un cabinet spécialisé. L'agence conserve la relation client et son mandat ; le cabinet exécute la gestion quotidienne : quittancement, encaissement, sinistres, travaux, contentieux et reporting.
Combien touche l'agence partenaire ?
Une rémunération de 20 à 25% des honoraires HT réellement encaissés, en fonction du nombre de lots apportés, et ce dès le premier lot. La rétrocession est versée une fois par an. Il n'y a ni palier minimum, ni engagement de volume.
Faut-il un nombre minimum de lots ?
Non. Le partenariat démarre dès le premier lot confié, ce qui permet de tester le dispositif sans risque avant de transférer un portefeuille complet.
En quoi consiste la formation de 4 heures renouvelable ?
Une session renouvelable, en présentiel dans vos locaux ou en visio, destinée à vos collaborateurs : cadre juridique du mandat de gestion, détection des opportunités, présentation de l'offre au propriétaire et constitution d'un dossier locataire conforme aux critères de l'assurance. Elle peut être répétée pour intégrer de nouveaux collaborateurs.
Comment fonctionne l'accès à l'assurance loyers impayés ?
Vos collaborateurs bénéficient d'un accès direct à l'agrément des dossiers par notre assureur. Le dossier est validé avant la signature du bail, ce qui évite les refus de couverture après coup.
Que devient le portefeuille si le partenariat s'arrête ?
Les mandats vous appartiennent. La convention prévoit les modalités de restitution du portefeuille et du transfert des dossiers, sans clause de rétention.
Le propriétaire est-il informé de la délégation ?
Oui. La transparence est une obligation et une condition de confiance : le propriétaire sait quel cabinet exécute la gestion, tout en gardant votre agence comme interlocuteur commercial.